不動産投資を勧められています。青山メインランドです。あ...

Ｑ． 不動産投資を勧められています。青山メインランドです。あ...

不動産投資を勧められています。
青山メインランドです。
あまりよい評判を聞きませんし、
仕組みをいまひとつ理解しきれないのでしたくないのですが、
主人が乗り気なので反対する方法を教えてください。
物件はメインステージ王子、
池袋へ４キロ以内のワンルーム２３７０万です。
うち２２５０万がローンで、
月々の支払いが８５５１７円、
家賃が８５５００円です（家賃は保証）。
年間収支表では当初数年は節税効果でプラスですが、
その後４０年弱はマイナス。
その後プラ転します。
返済がすむと月々８万弱の家賃収入（管理費除く）が得られるというものです。
巧みな営業トークに乗ると大丈夫なような気もしますが、
青山メインランドが倒産すれば家賃保証はないし、
大規模修繕が必要になるような大地震などあれば収支が狂うのは明白ですよね。
毎年の確定申告で多少費用を上乗せて、
節税を図るというのもメリットなのでしょうか。
素人にはも一つわかりませんし、
も一つわからないことには手を出さない方が賢明なのではと思っていますが…途中売却の場合もあまり価格は下がってないということですが、
新築から中古になるという時点で下がりますよね。
その他、
私が気づいていないデメリットも含め、
ご教示いただければ幸いです。

日時：2010/04/07 11:20　Yahoo!知恵袋